Jan Česal
realitní makléř
Velký podkrovní
mezonet
9.500.000.-Kč
Martinská 608/8
Martinská ulice
V roce 2010 město Plzeň dokončilo rekonstrukci Martinské ulice, která se poté proměnila v pěší zónu, ve které je možné pouze zásobování z Americké směrem do Kopeckého sadů, a to v časově omezené době. Vjezd je umožněn také zde bydlícím residentům. Nově opravenou, 110 m dlouhou, komunikaci dělí od pomyslného chodníku zapuštěné žulové obrubníky a její povrch je vydlážděn žulovými kostkami. Součástí prací byla i kompletní rekonstrukce inženýrských sítí včetně přípojek vodovodu, kanalizace a plynu. Město zde instalovalo nové veřejné osvětlení a vybavení - odpadkové koše a stojany na kola. Ulice je příjemně živá díky množství obchodů, restaurací a barů. Dům č.p. 608/8 se nachází po levé straně asi 50m od Americké ulice.
5+kk na více jak 240m2
V tomto bytě se určitě nebudete cítit stísněně. Jeho plocha, krásných 245,84 m2 bez terasy o velikosti 26,26m2, vás bude doslova hýčkat. Celková podlahová plocha tak nabízí úctyhodných 272,1 m2. Centrální otevřený prostor je skutečně obrovský. Je členěn jak prostorově, tak i výškově. Obývací část s krbem je situována pod úrovní podlah centrální místnosti a vytváří tak pocit ještě většího prostoru. V zádveří jsou, hned oproti vstupním dveřím, instalované vestavné skříně. Ze zádveří se vstupuje do prostoru haly, kde je dostatek místa třeba pro instalaci velkých šatních skříní či jiného odkládacího nábytku.
Obývací zóna
Bohaté prosvětlení, nadbytek místa, mimoúrovňové řešení a velký otevřený krb jsou hlavními jmenovateli tohoto prostoru. Díky snížené podlaze v prostoru pro sezení se podařilo hezky oddělit rohovou část bytu, a vytvořit zde tak další prostor vhodný třeba pro knihovnu s čítárnou či otevřenou pracovnu.
Kuchyňský kout
"Kuchyňský kout" v tomto bytě nabývá zcela jiného významu. Je to příjemně velký prostor s varným ostrůvkem a digestoří, s kuchyňskou linkou s velkou pracovní plochou a spoustou úložných prostor, s vlastním plnohodnotným oknem a i dostatečným prostorem pro pořádnou dvoudvéřovou americkou lednici. Další bezvadnou součástí je samostatná spíž a vlastní vstup na terasu a k venkovnímu krbu. Takže při grilování a současném vaření je vše snadno obsluhovatelné. Velký bar oddělující kout od jídelny zase výborně poslouží pro odkládání servírovaného jídla.
Jídelna
Velmi prostorná jídelna umožní umístění velkého jídelního stolu a přitom bude stále dostatečně vzdušná a se snadnou obslužností. Jídelna je prosvětlena jak střešním oknem, tak hlavně prosklenými dveřmi terasy.
Terasa
Zastřešená terasa o rozloze 26 m2 Vám v letním čase může spolehlivě nahradit jídelnu i obývací pokoj. Můžete zde klidně snídat, obědvat, večeřet, také grilovat či udit na zděném krbu s odtahem kouře do domovního komínu. Lze si vytvořit posezení, a nebo třeba sledovat televizi.
Nezastřešená část terasy je opatřena látkovou markýzou, a tak se dá její celá plocha využívat i za deště. V letních dnech ji je takto možné příjemně zastínit. A pokud by přeci jen nějaká voda na terasu napršela, je zde odtokový kanálek pro její odtok a také snadnou údržbu při úklidu.
Ložnice s dvěma šatnami
Manželská ložnice je situována jako poslední zadní pokoj a od dětského pokoje ho odděluje jedna z šaten. Walk-in šatny jsou tu dvě a dodávají pokoji velmi příjemný komfort. Díky nim nemusíte mít v místnosti na spaní přebytek nábytku a odkládacích míst na oblečení. Ložnice je tak stále uklizená a určená jejímu účelu. Vyzývá ke klidnému odpočinku a spánku.
Dalším komfortním řešením je vstup samostatnými dveřmi z ložnice přímo do koupelny.
Díky všem těmto prvkům je z ložnice vytvořeno velmi pohodlné a intimní místo pro její obyvatele.
Hlavní koupelna
Hlavní koupelna disponuje velkou rohovou vanou i sprchovým koutem a také dvojicí protilehle umístěných umyvadel. Vstupuje se do ní jak z chodby před ložnicí, tak i z už již zmiňované ložnice. Z koupelny je vstup do technické místnosti, kde je umístěn plynový kotel. Tento velmi úsporný, dva roky starý, kotel Bosch nabízí možnost ovládání vytápění bytu pomocí smartphonu. Dále jsou zde přípojky na pračku a sušičku. A stále ještě zůstane místo i na nutné domácí úklidové prostředky a nářadí. Toaleta je samostatná a je umístěna na chodbě hned vedle dveří do koupelny.
Dětský pokoj I.
Jeden z dětský pokojů je přístupný z haly bytu a je propojen s dalším dětským pokojem vnitřními dveřmi. Což však neznamená, že musí být průchozí. Druhý dětský pokoj disponuje ještě jedním samostatným vstupem... ale o něm více v následujícím bloku.
Tento dětský pokoj je na svém podlaží největším z pokojů. Disponuje více jak 17 m2 plochy a je stejně jako ostatní pokoje, a vlastně jako celý byt, krásně prosvětlen střešními okny. V pokoji jsou vestavné skříně, plovoucí podlaha a okna jsou stejně jako v dalších pokojích opatřena stínícími roletami. Toaleta a koupelna je od pokoje pouhých deset kroků.
Dětský pokoj II. s vlastní toaletou a sprchou
Druhý dětský pokoj na tomto podlaží je, jak už bylo zmíněno, propojen s větším z dětských pokojů vnitřními dveřmi. Dispozice bytu nabízí i možnost mít místnosti oddělené a používat je samostatně (třeba pro starší z dětí). Do tohoto pokoje se dá vstupovat i z prostoru za obývacím pokojem samostatnými posuvnými dveřmi. Velkou devizou této místnosti je samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, která je zde umístěna. Pokoj je sice jen necelých 13 m2 velký, ale právě jeho samostatná koupelna ho činí atraktivním. Poslouží skvěle například jako pracovna, pokoj pro hosty, nebo pro dospívajícího potomka.
Mezonetový pokoj a galerie
Poslední z ložnic je mezonetový pokoj s galerií. Pokoj má cca 27 m2 a je velmi dobře prosvětlen čtveřicí oken. Tradičně dvěma střešními okny se stíněním a navíc ještě dvojicí vikýřových oken s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Na galerii, ze které je výhled na obývací a jídelní část bytu, vede točité dřevěné schodiště. Odsud se pak vstupuje do pokoje. Jde o velmi příjemný pokoj, který díky svému umístění navozuje pocit naprostého soukromí.
Virtuální procházka po bytě
Fotogalerie
